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小区停车场成了台球厅 业主无处停车

市房管局物业处程处长说:“我们和市畅通办正在清理地下停车场被挪用,该小区地下停车场规划时就是停车场,我们要求6月底必须恢复停车场的使用。”

然而,昨天下午记者再次暗访发现,该小区地下停车场仍被台球厅占用,并正在营业中。

宏远小区几个业主向本报投诉:“物业把地下停车场租给台球厅,业主的车只能停在路边,经常被交警贴罚单。”

前天记者到现场看到,从经二路与红专路交叉口向东,马路两侧路边停有16辆轿车。走进小区内,在并不宽绰的小院内,前后两栋楼之间有一排车库,共18个。一租用车库卖蔬菜的女士说:“这车库是租个人的,一年房租3000元。”

在小区东、西两头共停有40多辆车。4号楼一业主说:“院里地方小,回来晚一点车就没处停,只能停在大门外马路边。小区停车场被租出去开台球厅了,业主们意见都很大。”

在5号楼东侧,记者看到地下停车场的出入口已被砖墙封堵。出口下方堆着40多辆破自行车和三轮车;出口上方停有两辆轿车,还有不少电动车。

小区大门西侧,有醒目的“新锐台球”招牌。记者走进挂有“新锐台球”牌的小门,沿楼梯走到光线昏暗的地下一层,吧台内坐一女服务员,墙上挂有价位表,台球厅正在营业。

价位表显示:斯诺克比赛台每小时30元,其他斯诺克球台价位15-18元/小时不等。除斯诺克外,这里还有九球、花球、乒乓球和棋牌室等。

该小区方圆物业公司于主任说:“把地下停车场租出去与物业无关,是开发商租出去的。这个停车场只有一个出入口,在小区院内。”

针对此事,6月25日,郑州市房管局物业处程建颖处长在受访时告诉记者:“经核实,规划时这里就是地下停车场。经查,把地下车库出租出去是开发商,不是物业公司。物业也在督促开发商,尽快恢复停车场的使用。我们要求6月底,该停车场必须恢复使用。”

昨天下午,程处长得知台球厅仍在营业后表示:明天将到现场实地查处,并要求区房管局继续追踪。

河南言东方律师事务所主任闫斌认为:“《物权法》第74条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足业主的需要。”《物业管理条例》规定,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。地下停车库属于规划建设的公共设施,开发商和物业不得改变地下停车库的用途。Z

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